¿Qué significa la sentencia del Tribunal Constitucional sobre las derogadas ayudas a viviendas protegidas?

Recientemente, el Tribunal Constitucional (TC), a través de la Sentencia 216/2015 de fecha 22 de octubre de 2015, ha rechazado el recurso de inconstitucionalidad promovido por el Grupo Parlamentario Socialista en el Congreso de los Diputados a la Disposición Adicional Segunda de la Ley 4/2013, que suprimía todas las ayudas públicas a viviendas protegidas; en particular, las subsidiaciones de los préstamos convenidos y la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE).

Históricamente, las ayudas directas al acceso a una Vivienda Protegida han sido tres: el préstamo convenido, un préstamo con unas condiciones especiales marcadas por el Estado y a las que se adhieren aquellas entidades de crédito que desean conceder préstamos a viviendas protegidas; la AEDE, una ayuda a fondo perdido dada por el Estado para el primer acceso a una vivienda protegida, y la subsidiación del préstamo convenido.

La subsidiación del préstamo convenido era una ayuda mensual que daba el Estado a los que adquirían una vivienda protegida para destinarla a pagar la cuota del préstamo convenido. Normalmente, se solía conceder por un número determinado de años y solía estar sometida al mantenimiento de un determinado nivel de ingresos.

Pues bien, esta subsidiación, mediante la Disposición Adicional Segunda de la Ley 4/2013, ha desaparecido, ya no se financia. Antes, habitualmente, la financiación se desglosaba en dos períodos de cinco años: el primero se reconocía en el momento de adquisición de la vivienda y el segundo antes de cumplirse el quinto año, cuando se tenía que acreditar que el usuario seguía cumpliendo los requisitos que le hicieron acreedor de esa subsidiación.

A pesar del recurso de inconstitucionalidad antes mencionado, y del voto particular del magistrado Juan Antonio Xiol Ríos, que considera inconstitucional la norma por quebranto del Principio de Confianza Legítima, el Tribunal Constitucional ha declarado la constitucionalidad de la Disposición Adicional Segunda de la Ley 4/2013.

¿QUÉ NORMAS PROTEGEN AL CIUDADANO?

El Principio de Confianza Legítima protege “la confianza de los ciudadanos que ajustan su conducta económica a la legislación vigente frente a cambios normativos que no sean razonablemente previsibles”.

El artículo 9 de la Constitución Española impide la aplicación de normas con efectos negativos para los ciudadanos que se puedan aplicar con efectos retroactivos.

Sin embargo, esta reciente sentencia del TC declara que la Disposición Adicional Segunda de la Ley 4/2013 no vulnera el principio de irretroactividad contemplado en el artículo 9.3 de la Constitución Española, “ya que entiende que la prórroga de la subsidiación de un préstamo convenido, conforme a su regulación en el Plan de Vivienda 2009-2012 y, en particular, de la dicción literal del artículo 43.3 del RD 2066/2008, que utiliza el término «podrá ser renovado» en lugar de «se renovará», no se produce de manera automática sino que necesita de un nuevo acto reglado de la Administración, en este caso autonómica, que reconozca al interesado su derecho a percibir la ayuda que venía disfrutando por un nuevo período de 5 años”, afirma el experto Luis Solana, abogado del despacho MSP. Y subraya: “Nos encontramos ante una mera expectativa de derecho y, por lo tanto, al no haberse incorporado todavía al patrimonio del interesado, la Ley 4/2013 no puede considerarse retroactiva”.

“Lo criticable de la Sentencia es que centra todo su análisis en las subsidiaciones de préstamo convenidos del Plan de Vivienda 2009-2012, cuando la Disposición Adicional Segunda de la Ley 4/2013 se refiere, genéricamente, a todas las subsidiciaciones, incluidas las de otros planes de vivienda, como las del Plan 2005-2008 en cuyo artículo 23 del RD 801/2005 se utiliza expresamente el término «ampliación», semánticamente distinto al de «podrá»”, explica Solana. Y lo mismo ocurre con las Ayudas Directas a la Entrada, que “en muchos casos ya estaban reconocidas por acto administrativo firme anterior a la entrada en vigor de la Ley 4/2013”, añade.

Por ello, y a la vista de la comentada Sentencia del Tribunal Constitucional, el abogado del despacho MSP entiende que “las prórrogas del Plan de Vivienda 2009-2012 no podrán ya reconocerse; siendo más dudosa la situación de las subsidiaciones sujetas a otros planes e, incluso, la situación de las AEDE reconocidas antes de la entrada en vigor de la Ley 4/2013”. “Consideramos, a la vista del contenido de la propia Sentencia, que lo que se deberá valorar por los tribunales ordinarios es la existencia o no de derechos ya reconocidos o de meras expectativas”, concluye.

Participación de MSP Abogados en el Foro de la Vivienda

La sexta sesión del Foro de la Vivienda de Aragón ha tenido lugar este jueves en la sala Hermanos Bayeu del edificio Pignatelli de Zaragoza. Presidido por el consejero de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda del Gobierno de Aragón, José Luis Soro, los ejes fundamentales de la reunión han sido, por un lado, la presentación del borrador del nuevo Decreto-Ley de vivienda con medidas de emergencia en esta materia y, por otro lado, el esquema sobre el que se quiere empezar a trabajar en la redacción de una nueva ley de vivienda de Aragón.

Soro presentado ante el foro las principales líneas que se quiere que incluya la futura ley, así como el calendario de trabajo de la misma. El objetivo es dar soluciones al grave problema de los desahuciados, tanto hipotecarios como arrendaticios, desde la perspectiva de las competencias autonómicas en materia de vivienda.

El abogado-urbanista Luis Solana, miembro de MSP Abogados, ha representado a los Colegios de Abogados de Aragón y ha afirmado que “el decreto-ley que se ha presentado es muy serio desde el punto de vista técnico, a la vez que ambicioso desde el punto de vista social; y la propuesta de hacer una ley integral sobre la vivienda en Aragón, con participación de todos los colectivos e instituciones representados en el foro de la Vivienda, una gran noticia para Aragón”.

El Torneo de Pádel AJE Aragón - MSP Abogados finaliza con éxito un año más

Por segundo año consecutivo, el torneo de pádel organizado por la Federación Aragonesa de Jóvenes Empresarios (AJE Aragón) , Mainar & Solana-Plaza Abogados y Villanueva Indoor Pádel ha sido un éxito total. Celebrado en la localidad zaragozana de Villanueva de Gállego, esta edición ha contado con más de 80 deportistas durante sus dos fines de semana.

Las categorías que han competido han sido masculino iniciación, femenino iniciación, masculino intermedio, masculino avanzado y máster, habiendo dentro de esta última tres parejas que se encuentran entre las 20 mejores de Aragón. Los  ganadores han sido: categoría Máster David Almudí y Javier Rodríguez; categoría masculino avanzado Agustín Garín y Félix Muñoz; categoría masculino intermedio Rubén Bienzobas y Luis Farlete; categoría masculino iniciación Alberto Guzmán y David Pérez; y categoría femenino Pilar Dueñas y Lola Rocasolano.

El abogado Luis Solana, de la firma Mainar & Solana-Plaza, ha corroborado el éxito del torneo y ha agradecido a todos los patrocinadores su colaboración. “Esta edición ha crecido en número de participantes y estamos muy satisfechos con el resultado obtenido”, ha afirmado Solana. 

Un total de 25 empresas aragonesas han querido colaborar con esta iniciativa aportando diferentes productos y servicios, todo valorado en más de 6.000 euros. Los patrocinadores han sido Alberto Casas, Aldea Viviendas, ARC International, Arte & Merchan, Bar Zuco, Bodegas Ruberte, Carlin Sagasta-San José, Demebesa, DobleUno, Estudio Pérez Caballero, Goya Automoción, gozARTE, Herbalife, IMASC – Innova+Comunica, La Alacena de Aragón, Lorente y Lorente Asesores, Mario Cobretti, Martínez-Cabezas Corredor de Seguros, Muy Buena Idea, nerion, Pádel Nuestro Zaragoza, Rapid Fit & Well, Restaurante La Bocca, Talleres Garvi y Zaragoza Buenas Noticias.

Solana ha insistido en que la intención es “mantener este torneo y seguir haciéndolo año a año”. “MSP Abogados quiere liderar un cambio en la abogacía; queremos identificarnos con nuestros clientes y que ellos lo hagan con nosotros, por lo que impulsamos y patrocinamos, entre otros, este tipo de eventos deportivos como forma de ser más cercanos y empatizar mejor con el público en general y con nuestros clientes en particular”, ha concluido. 

Fotos II Torneo de Pádel AJE Aragón - MSP Abogados
Fotos II Torneo de Pádel AJE Aragón - MSP Abogados

Deportistas de alto nivel se disputan la final del Torneo de Pádel AJE Aragón - MSP Abogados

La localidad zaragozana de Villanueva de Gállego ha rebosado este fin de semana espíritu deportivo. En un inmejorable ambiente, tanto de participación como de apoyo, se ha celebrado la primera parte del torneo de pádel organizado por AJE Aragón, Mainar & Solana-Plaza Abogados y Villanueva Indoor Pádel. El encuentro se ha disputado este primer fin de semana en las categorías femenina y masculina iniciación.

El próximo fin de semana el torneo continúa con las categorías que causan más expectación: masculino intermedio y avanzado, habiendo dentro de esta última tres parejas que se encuentran entre las 20 mejores de Aragón. 

Como en el fin de semana anterior, los jugadores disputarán al menos dos partidos hasta llegar a la final. El domingo será el momento de terminar de darlo todo en las finales, para después entregar los ansiados trofeos y premios varios, valorados en más de 6.000 euros gracias a la veintena de empresas aragonesas que han querido patrocinar el evento.

El pasado fin de semana, alrededor de una veintena de mujeres se batieron en la pista de pádel durante distintas fases de la eliminatoria, hasta que por fin se han alzado las vencedoras, no sin sudar la camiseta debido al alto nivel general. Otras dos decenas de hombres han luchado también por el título de campeones en las categorías masculina iniciación. Los golpes de muñeca han marcado el ritmo de la competición, muy disputada hasta el último momento.

“Estamos muy contentos con la participación, ha sido muy alta este año y queremos que el siguiente aún lo sea más”, ha afirmado Luis Solana, de la firma Mainar & Solana-Plaza. “Ha sido un marco perfecto en el que pasarlo bien y disfrutar del deporte en estado puro y todo el mundo ha salido muy contento con el resultado de su juego”.

Entrevista a MSP Abogados en Gestiona Radio

Hoy a las 13.30h nos ha entrevistado Mayte Salvador en GESTIONA RADIO acerca del II Torneo de Pádel AJE Aragón – MSP Abogados que comenzó el pasado fin de semana y finalizará el próximo domingo 14/11/2015 a las 12h con la gran final de la categoría de Avanzado, a la que se han inscrito las parejas de más alto nivel de Aragón; todo el mundo puede asistir a verla. Mayte nos ha preguntado por la involucración de un despacho de abogados en este tipo de eventos, por el éxito del torneo y, por supuesto, por nuestro papel en AJE Aragón. MSP Abogados quiere liderar un cambio en la abogacía; queremos identificarnos con nuestros clientes y que ellos lo hagan con nosotros, por lo que impulsamos y patrocinamos, entre otros, este tipo de eventos deportivos como forma de ser más cercanos y empatizar mejor con el público en general y con nuestros clientes en particular. Como no podía ser de otro modo, la entrevista ha finalizado agradeciendo su involucración a todos los patrocinadores, ya que sin ellos no sería posible el éxito del torneo.

Más artículos...